Doppelhaushälfte in Gunzenhausen

Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbare Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gunzenhausen

489.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in zentraler Lage von Gunzenhausen? Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!

Die unweit des Zentrums von Gunzenhausen im Mischgebiet gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 in Massivbauweise gebaut und in den letzten 5 Jahren teilsaniert und renoviert. Es wurden unter anderem die Stromleitungen, die Fenster und die Böden erneuert. Die Fenster im EG wurden 2016 durch zweifach verglaste und im DG 2018 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im gleichen Zeitraum wurde ebenso der Hof neu gepflastert und der Gartenzaun ersetzt. Durch das zu einer Wohnung ausgebaute Dachgeschoss und dem separaten Treppenhaus, kann das Haus entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder sogar als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 95 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 70 m² einen großen Flur in dem aktuell auch die Küche untergebracht ist, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Treppenhaus kann zusätzlich als Garderobe genutzt werden.

Im Kellergeschoss der Immobilie sind neben zwei Kellerräumen, dem Heizraum mit der Ölheizung von 2007 und einer kleinen Werkstatt auch die beiden Garagen untergebracht. Ein weiterer Außenstellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Der Garten kann von Ihnen nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet werden und der eigene Brunnen versorgt Ihre Pflanzen und Bäume dabei mit Wasser.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich!

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Energiedaten

Lage

Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit ca. 83 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder, Spielplätzen und der Nähe zum Altmühlsee. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B466, sowie die Bahnstrecken Würzburg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld bringt Sie schnell an Ihr Ziel.

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