Einfamilienhaus in Gunzenhausen

Freistehendes EFH in ruhiger Lage von Gunzenhausen

589.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie!

Dieses ca. 1979 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch die schöne Wohnlage und den durchdachten, großzügigen Grundriss.

Im Erdgeschoss des ca. 179 m² großen Einfamilienhauses betreten Sie zuerst den Eingangsbereich, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Über den mit Jura-Marmor belegten Flur gelangen Sie in die Küche (inkl. moderner Einbauküche – im Preis enthalten), den Abstellraum, das Tageslichtbad mit Badewanne, das separate WC, das Schlafzimmer, sowie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Der Wohn-/Essbereich besitzt eine große Fensterfront, von der Sie Zugang zur vor Kurzem neu angelegten, nach Süden ausgerichteten Terrasse haben. Der Kachelofen mit neuem Einsatz versorgt Sie auch an kalten Tagen mit wohliger Wärme.

Über die mit Mahagoniholz belegte Treppe steigen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein geräumiges Studio, das individuell als weiteres Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Im großen Keller befinden sich neben einem Hobbyraum mehrere Kellerräume und der Heizraum, indem sich die Ölheizung samt Kunststofftanks aus dem Jahr 1997 befindet.

Ihr Fahrzeug ist in der Einzelgarage vor Wind und Wetter geschützt. Der freie Platz neben der Garage kann zum zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück umfunktioniert werden. Hinter der Garage befindet sich außerdem ein Schuppen, den Sie als Lagerfläche oder als kleine Werkstatt nutzen können.

Ob gesellige Grillabende mit Freunden, gemütliches Sonnen oder Platz zum Toben, der umlaufende Garten mit der neuen ca. 40 m² großen, teilweise überdachten Terrasse lässt keine Wünsche offen. Der eigene Brunnen versorgt Ihre Pflanzen und Bäume zudem mit Wasser.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich!

Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Energiedaten

Lage

Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit ca. 83 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder, Spielplätzen und der Nähe zum Altmühlsee. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B466, sowie die Bahnstrecken Würzburg-Treuchtlingen und Gunzenhausen-Pleinfeld bringt Sie schnell an Ihr Ziel.

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