Einfamilienhaus in Sommersdorf

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmbad, großem Grundstück und Blick auf Schloss Sommersdorf

390.000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 in Sommersdorf bei Burgoberbach vereint auf rund 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 2.356 m² gleich mehrere seltene Qualitäten: barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss, eine separate Einheit im Obergeschoss sowie ein privates Badehaus mit Schwimmbecken. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Highlights:

* Ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, vollunterkellert
* Großzügiges Grundstück mit 2.356 m² und freiem Blick auf Schloss Sommersdorf
* Barrierearmes Erdgeschoss mit Schlafzimmer und Bad
* Separates Gästeappartement im Obergeschoss mit eigener Küchenzeile und modernisiertem Bad (2021)
* Heller Wohnbereich mit Kachelofen (Heizeinsatz 2018 erneuert) und Wintergarten
* Eigenständiges Badehaus mit Schwimmbecken (ca. 8 x 4 m), Technik 2022 modernisiert
* Ölzentralheizung (2003), Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarunterstützung
* Garage mit E-Ladestation sowie zusätzlicher Stellplatz

Eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und privaten Rückzugsorten überzeugt – inklusive eigenem Schwimmbereich im Garten.

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Ansprechpartner

YES Immobilien Eugen Schwarz Immobilienmakler Weißenburg-Gunzenhausen

Eugen Schwarz

Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Sommersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgoberbach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und liegt auf einer Höhe von rund 424 Metern. Die ruhige Siedlung gehört zu den ältesten Orten der Region; ihre erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 888. Prägend für den Ort ist das Schloss Sommersdorf, das im ausgehenden 14. Jahrhundert von der Adelsfamilie von Eyb erbaut wurde und bis heute als historisches Wahrzeichen gilt. Es ist vor allem für seine Mumiensammlung bekannt und fügt sich in ein dörfliches Ortsbild ein, das von Ruhe und ländlicher Beschaulichkeit geprägt ist.

Die Gemeinde Burgoberbach, zu der Sommersdorf gehört, zählt insgesamt rund 4.000 Einwohner in sieben Ortsteilen und liegt zwischen der regionalen Kreisstadt Ansbach und dem Fränkischen Seenland. Wer in Sommersdorf lebt, schätzt die Stille eines kleinen Ortes, ohne dabei auf die Versorgung einer gut aufgestellten Gemeinde verzichten zu müssen.

Verkehrstechnisch ist Sommersdorf über die Staatsstraßen 2220 und 2221 gut erschlossen. Die Bundesstraße B13, über die Ansbach sowie die Richtungen Würzburg und Bechhofen bequem erreichbar sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr wird über das VGN-Netz bedient; die Buslinien 739 (Ansbach-Wassertrüdingen), 738 (Ansbach-Mitteleschenbach) und 802 (Ansbach-Bechhofen-Feuchtwangen) stellen die Verbindungen in die Region sicher. Burgoberbach ist damit auch für Pendler in die Kreisstadt Ansbach ein attraktiver Wohnstandort.

Die Freizeit- und Naturangebote der Region sind vielfältig. Das Fränkische Seenland mit dem Großen Brombachsee und dem Altmühlsee liegt in erreichbarer Nähe und bietet ein breites Spektrum an Wasser- und Outdooraktivitäten. Der Naturpark Altmühltal erstreckt sich im südlichen Einzugsbereich und lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren in einer abwechslungsreichen Landschaft ein.
Die Alltagsversorgung ist über den Ortskern von Burgoberbach, rund vier Kilometer entfernt, vollständig sichergestellt. Dort befinden sich Supermärkte wie Edeka und Norma, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie Kindergärten und eine Schule. Im nahegelegenen Bechhofen stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten und Discounter zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt Sommersdorf durch die ruhige, dörfliche Atmosphäre eines kleinen Ortsteils mit direktem Zugang zur Infrastruktur von Burgoberbach, guter Straßenanbindung an Ansbach und die umliegenden Städte sowie der Nähe zu den Naturräumen des Fränkischen Seenlandes und des Altmühltals.

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