Einfamilienhaus in Treuchtlingen

Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse in zentrumsnaher Lage von Treuchtlingen

265.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in zentraler Lage? Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!

Dieses um ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen eigenen Charme und die zentrumsnahe Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Treuchtlingen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoss des ca. 100 m² großen Einfamilienhauses steht Ihnen ein Wohnzimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, ein Duschbad mit hochwertiger Duschkabine und eine Küchen-/Esszimmerkombination mit moderner Einbauküche (bereits im Preis enthalten) und einem Schwedenofen zur Verfügung. Von hier haben Sie Zugang zur großen, neu angelegten Terrasse mit einem Gartenpavillon. Dahinter befindet sich der eingewachsene Garten, wo Sie ruhige und sonnige Stunden oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum. Auch die Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 befindet sich in einem Abstellraum auf diesem Stockwerk.

Im Kellergeschoss sind zwei Räume, die für Lager- oder Hobbyzwecke verwendet werden können.

Das Gebäude wurde Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre grundlegend saniert. Hier wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fenster getauscht und die Fassade erneuert. In den letzten Jahren wurden in dem Haus zusätzlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. der Grundruss etwas verändert, das Bad renoviert, Wasser- und Stromleitungen erneuert, eine moderne Einbauküche eingebaut, die Terrasse neu gestaltet und der Gartenpavillon neu errichtet.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, kann aber nach Absprache zeitnah geräumt und für Ihre Zwecke zur Verfügung gestellt werden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Energiedaten

Lage

Treuchtlingen ist eine Stadt mit etwa 13.100 Einwohnern im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Treuchtlingen ist durch den Treuchtlinger Marmor bekannt. Die Eisenbahnerstadt bildete einstmals das zentrale D-Zug-Streckenkreuz Bayerns. Mit der ICE-Haltestelle und den Verbindungen nach München, Nürnberg, Augsburg und Würzburg ist es auch Heute noch ein wichtiges Drehkreuz im Landkreis. Außerdem ist Treuchtlingen mit seiner Altmühltherme ein staatlich anerkannter Erholungsort. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

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