2,5 Zimmer Mietwohnung in Weißenburg

Moderne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse in Weißenburg

Kaltmiete: 990 €

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch Helligkeit, offene Architektur und hochwertige Ausstattung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl und großem Dachflächenfenster schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse über der Garage. Die moderne Einbauküche mit kleiner Speisekammer ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum stilvollen Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Galerie im Dachbereich eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Ausstattungshighlights:
•ca. 95 m² Wohnfläche
•Fußbodenheizung & hochwertige Fliesen
•Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
•Einbauküche & Speisekammer
•Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
•Dachterrasse, Garage & Keller inklusive
•Ruhige, zentrumsnahe Lage
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Ausführlichere Informationen erhalten Sie im Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

Energiedaten

Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig.

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Ansprechpartner

Eugen Schwarz
Eugen Schwarz Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Weißenburg in Bayern vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Als Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen liegt sie eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal und bietet damit sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung – direkt vor der Haustür.

Nahversorgung und Infrastruktur 

In Weißenburg profitieren Sie von einer ausgezeichneten Versorgungslage: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und ärztliche Versorgungseinrichtungen sichern den Alltag zuverlässig ab. Der Wochenmarkt sowie kleine inhabergeführte Läden in der historischen Altstadt tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliothek, Museum oder Stadtpark machen die Stadt besonders vielseitig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B2 erreichen Sie schnell die Städte Nürnberg, Augsburg oder Ingolstadt. Der Bahnhof Weißenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Treuchtlingen, Nürnberg und München. Für Berufspendler sowie Ausflügler ist die Erreichbarkeit damit ebenso komfortabel wie zuverlässig.

Freizeit, Natur und Erholung

Weißenburg liegt am Rande des Naturparks Altmühltal, der mit seiner typischen Juratopographie, Flussläufen, Felsenlandschaften und ausgedehnten Wäldern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Der Altmühltal-Radweg, verschiedene Wanderwege und Ausflugsziele wie die Burg Wülzburg oder die nahegelegene Römertherme machen die Region besonders attraktiv. Zudem laden zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Veranstaltungen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben ein.

Wohnqualität

Die Kombination aus historischer Altstadt, gepflegten Wohnquartieren, gut erreichbarer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Weißenburg zu einem äußerst beliebten Wohnort. Die Stadt bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse – ob für Familien, Paare, Berufstätige oder Ruheständler. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne: Weißenburg bewahrt seinen historischen Charakter und entwickelt sich zugleich zeitgemäß weiter.

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