Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Weißenburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!
Das in einem Ortsteil von Weißenburg gelegene, voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise gebaut und 1972 teilsaniert, angebaut und aufgestockt. Zur gleichen Zeit wurde die Doppelgarage inkl. Schuppen neu errichtet.
Die beiden Wohnungen im EG und OG haben einen identischen Grundriss und bieten Ihnen auf jeweils ca. 100 m² eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Unterstützend zur Heizung wurden 2014 Solarplatten, sowie ein Pufferspeicher für Warmwasser ergänzt.
Der nach drei Seiten ausgerichtete Garten bietet Ihnen sowohl die Früh- als auch die Abendsonne und genug Platz für gesellige Grillabende mit Freunden, gemütliches Sonnen oder zum Toben und kann von Ihnen nach ihren individuellen Wünschen umgestaltet werden.
Die Immobilie wird noch zum Teil bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B2, sowie die Bahnstrecke Nürnberg-München bringt Sie schnell an Ihr Ziel.
Weißenburg liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und in der Weißenburger Bucht. Sie ist Namensgeberin der Weißenburger Alb, neben der Eichstätter Alb der zweite südwestliche Teil der Fränkischen Alb. Während sich im Westen und Norden die breite Offenlandschaft des Albvorlandes mit Wiesen und Feldern befindet, liegt im Süden und Osten der Albtrauf mit den Erhebungen Wülzburger Berg mit der Wülzburg, Auf der Ebene, Schroppenwinkel und der Rohrberg. Weitere Berge sind der Eichelberg, die Steinplatte und der Steinberg.
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