Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weißenburg.
Das ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Weißenburg gelegene, voll unterkellerte Haus wurde ca. 1958 in Massivbauweise gebaut und in den letzten Jahren von den Mietern teilsaniert, umgebaut und erweitert. Hier wurde 2012 eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik erneuert, Raumgestaltung verändert, Sanitäranlagen teilweise erneuert und eine Terrasse mit Überdachung errichtet. Das Dach wurde in der Zwischenzeit von dem Eigentümer neu gedeckt und isoliert.
Die beiden Wohnungen im EG und OG haben einen fast identischen Grundriss und bieten Ihnen auf jeweils ca. 70 m² eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, die sich im Eigentum der Mieter befindet.
Der nach Norden ausgerichtete Garten bietet genug Platz für gesellige Grillabende mit Freunden, gemütliches Sonnen oder zum Toben und wurde ebenfalls von den Mietern individuell gestaltet.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B2, sowie die Bahnstrecke Nürnberg-München bringt Sie schnell an Ihr Ziel.
Weißenburg liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und in der Weißenburger Bucht. Sie ist Namensgeberin der Weißenburger Alb, neben der Eichstätter Alb der zweite südwestliche Teil der Fränkischen Alb. Während sich im Westen und Norden die breite Offenlandschaft des Albvorlandes mit Wiesen und Feldern befindet, liegt im Süden und Osten der Albtrauf mit den Erhebungen Wülzburger Berg mit der Wülzburg, Auf der Ebene, Schroppenwinkel und der Rohrberg. Weitere Berge sind der Eichelberg, die Steinplatte und der Steinberg.
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