Schritt für Schritt Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen
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Profitieren Sie als Eigentümer von unserem umfassenden, individuellen Maklerservice von Beginn an.
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Bei einem unverbindlichen Treffen vor Ort besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how, unsere Vorgehensweise und lernen uns kennen. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt und dem direkten Umfeld.
Auf der Basis der aufgenommenen Daten und der gewonnen Eindrücke erstellen wir nach der Besichtigung eine ausführliche, nachvollziehbare Marktwertermittlung, sowie eine Marktanalyse speziell für Ihre Immobilie. Im Anchluss wird der Kaufpreis auf Basis dieser Fakten individuell mit Ihnen gemeinsam festgelegt.
Oftmals liegen Ihnen als Eigentümer nicht alle Objektunterlagen vor. Als Ihr Immobilienmakler kümmern wir uns im Rahmen unserer Vermittlung um die Beschaffung fehlender Unterlagen. Dazu gehört z.B. die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden, das Einholen des Grundbuchauszugs und das Beschaffen des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance, daher nehmen wir uns Zeit für Ihre Immobilie und präsentieren diese mit hochwertigen Bildern, Videos, Drohnenaufnahmen und realistischen 3D-Rundgängen im besten Licht.
Statistiken belegen, dass durch hochwertige Fotos die Immobilie mehr nachgefragt wird und höhere Preise erzielt werden.
Das Immobilienangebot wird im Anschluss mit allen relevanten Daten, Fotos, Grundrissen, Energieausweisdaten und Beschreibungen zu einem auf Ihr Objekt abgestimmten, repräsentativen und überzeugenden Exposé zusammengefasst. Als Eigentümer erhalten Sie das Exposé vor Veröffentlichung zur Freigabe zugesandt.
Neben der klassischen Bewerbung in zahlreichen Immobilienportalen und Zeitungsanzeigen können z.B. ein Verkaufsschild, Flyer oder auch objektspezifische Werbung auf Google oder den sozialen Netzwerken sinnvoll sein. Wir besprechen mit Ihnen als Eigentümer, vor dem Vermarktungsstart, alle sinnvollen und geplanten Maßnahmen und gehen dabei selbstverständlich auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein.
Nach erfolgter Ausschreibung Ihrer Immobilie nehmen wir Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Anfragen von Interessenten und übernehmen für Sie die Abstimmung, Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine. Dabei halten wir uns streng an alle Corona-Regeln und führen die Besichtigungen, wenn nötig auch "kontaktlos" anhand von 3D- oder Videobesichtigungen durch und halten Sie dabei natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Ist ein Käufer gefunden beginnt die wichtigste Phase, denn jetzt gilt es Einigkeit hinsichtlich der Übergabe und des Kaufpreises herzustellen, auf etwaige Einwände einzugehen, sowie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. Als geschulte Verkäufer und Immobilienmakler verhandeln wir in Ihrem Sinne die beste Lösung. Die letztliche Entscheidung zu welchen Bedingungen verkauft wird bleibt selbstverständlich bei Ihnen als Verkäufer. In vielen Fällen schaffen wir außerdem auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer und holen uns die dazu nötigen Nachweise ein.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie neutral und objektiv bei der Auswahl des richtigen Käufers.
Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir den Kaufvertragsentwurf vor und lassen diesen bei einem unparteiischen Notar erstellen. Dabei nehmen wir uns gerne Zeit für Sie und besprechen vor dem Notartermin den erstellten Entwurf. Das gibt Ihnen ein gutes Gefühl und allen Parteien mehr Sicherheit beim Notar. Wenn alle Fragen geklärt sind koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Nach erfolgter Kaufpreiszahlung übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir als Makler protokollieren dabei die Übergabe der Immobilie, klären noch offene Fragen und nehmen die Zählerstände für die Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Wasser) auf.
Natürlich stehen wir auch nach erfolgreicher Übergabe als verlässlicher Partner rund um Ihre Immobilienfragen für Sie zur Verfügung.
Nutzen Sie die Vorteile einer professionellen Marktwertermittlung für sich und Ihre Immobilie.
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✓ Beratungsgespräch
✓ Ermittlung der richtigen Zielgruppe
✓ Beschaffung der notwendigen Unterlagen
(Pläne, Grundbuchauszug, Lageplan usw.)
✓ Erstellung und Aufbereitung aussagekräftiger Objektbilder
✓ Erstellung von Drohnenaufnahmen
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
✓ Erstellung von 360 Grad-Rundgängen
✓ Beschaffung vom Energieausweis für Wohnimmobilien zu Sonderkonditionen
(399 € inkl. MwSt.)
✓ Inserat auf Firmenhomepage
✓ Inserat und Sonderbuchungen in gängigen Internetportalen
✓ Inserat und Anzeigen auf Facebook, Instagram und Google
✓ Anzeigen in Tageszeitungen (wenn notwendig)
✓ Verkaufsschild am Objekt
✓ Qualifizierung und Vorauswahl von Interessenten
✓ Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen (ausschließlich Einzelbesichtigungen)
✓ Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermarktung
✓ Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern
✓ Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten inkl. Kommunikation mit der finanzierenden Bank
✓ Ausarbeitung des Kaufvertrages
✓ Terminvereinbarung beim Notar und Teilname an der Beurkundung
✓ Objektübergabe inkl. Protokoll
✓ Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
So bewerten uns unsere Kunden
Auswahl unserer bereits erfolgreich vermittelten Objekte
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Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen. Mit unserem Online-Bewertungstool erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie sowie Preisentwicklungen und Trends in der Region.
Bitte beachten Sie: Diese vorläufige Preisermittlung ersetzt nicht eine professionelle Immobilienbewertung. Sie wünschen eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf oder rufen Sie uns direkt an unter: 09141/8424900
