Professionelle Immobilienbewertung im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
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Auf den Preis kommt es an!
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Ein wesentliches Element für den erfolgreichen Verkauf oder Vermietung ihrer Immobilie ist die Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises in Form einer professionellen Immobilienbewertung/Kurzgutachten für Ihr Objekt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Für Sie als Verkäufer ist es essentiell, dass Sie Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Preis verkaufen. Der Verkehrswert auch Markwert genannt bestimmt den Preis, der aktuell unter Berücksichtigung wichtiger Faktoren wie Lage, Objektart, Zustand, Baujahr und Ausstattung, am Markt erzielt werden kann. Wird der Verkaufspreis zu niedrig bewertet, kann dies zu erheblichen Verlusten führen. Ein unrealistisch hoher Preis kann allerdings ebenfalls die Chancen auf den bestmöglichen Verkaufserlös gravierend schmälern.
Doch nicht nur für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ist der Marktwert entscheidend, auch bei einer Erbschaft, einer Schenkung oder bei der Aufstellung Ihrer Vermögenswerte ist eine fundierte Marktwertermittlung unumgänglich. Um die notwendigen Faktoren richtig einschätzen zu können, bedarf es einer umfassenden Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und langjährige Erfahrung beim Verkauf und Bewertung von Immobilien.
Egal aus welchem Grund: wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Möchten Sie es genauer wissen?
Die Markwertanalyse für Ihre Immobilie kann natürlich nur ein erster Anhaltspunkt für den ungefähr erzielbaren Kaufpreis sein, denn jedes Objekt ist einzigartig. Neben der Kenntnis über die Angebots- und Nachfragesituation spielen auch individuelle Objektfaktoren wie Lage, Objektart, Zustand, Baujahr und Ausstattung eine bedeutende Rolle. Um alle Vorzüge Ihrer Immobilie bewerten zu können, ist eine persönliche Immobilienbewertung durch uns, als ausgebildete Wertermittler bzw. Sachverständige vor Ort unverzichtbar.
Im Rahmen dieser Immobilienbewertung bzw. Sachverständigengutachtens bestimmten wir als Gutachter und Sachverständige nach dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und gemäß § 194 BauGB oder gemäß ISO/IEC 17024 den Marktwert bzw. den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die ImmoWertV berücksichtigt neben den oben genannten Faktoren auch die künftige Entwicklung eines Gebietes, die für den Wert der Immobilie von entscheidender Bedeutung sein kann und den Wiederverkaufswert der Immobilie beeinflusst. Diese Faktoren sind für einen Leihen kaum erkennbar, deshalb ist es umso wichtiger einen erfahrenen Immobilienfachmann an Ihrer Seite zu haben.
Auch die Marktwertermittlungung und das Immobiliengutachten bieten wir Ihnen natürlich zu einem fairen Preis an. Sind Sie interessiert, dann vereinbaren Sie sofort einen Termin.
Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.
Am Marktplatz 12
91781 Weißenburg
Mo – Fr 09:00 Uhr – 12:00 Uhr
Mo, Di, Do 14:00 Uhr – 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen. Mit unserem Online-Bewertungstool erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie sowie Preisentwicklungen und Trends in der Region.
Bitte beachten Sie: Diese vorläufige Preisermittlung ersetzt nicht eine professionelle Immobilienbewertung. Sie wünschen eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf oder rufen Sie uns direkt an unter: 09141/8424900
Lieber Besucher, wir befinden uns vom 21.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Betriebsurlaub und sind in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar. In dringenden Fällen schreiben Sie uns gerne eine Nachricht wir melden uns schnellst möglichst bei Ihnen.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie schöne, besinnliche und ruhige Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Bleiben Sie gesund!
