Immobilienbewertung

Professionelle Immobilienbewertung im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Auf den Preis kommt es an

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Ein wesentliches Element für den erfolgreichen Verkauf oder Vermietung ihrer Immobilie ist die Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises in Form einer professionellen Immobilienbewertung/Kurzgutachten für Ihr Objekt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Für Sie als Verkäufer ist es essentiell, dass Sie Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Preis verkaufen. Der Verkehrswert auch Markwert genannt bestimmt dein Preis, der aktuell unter Berücksichtigung wichtiger Faktoren wie Lage, Objektart, Zustand, Baujahr und Ausstattung, am Markt erzielt werden kann. Wird der Verkaufspreis zu niedrig bewertet, kann dies zu erheblichen Verlusten führen. Ein unrealistisch hoher Preis kann allerdings ebenfalls die Chancen auf den bestmöglichen Verkaufserlös gravierend schmälern. 

Doch nicht nur für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie ist der Marktwert entscheidend, auch bei einer Erbschaft, einer Schenkung oder bei der Aufstellung Ihrer Vermögenswerte ist eine fundierte Marktwertermittlung unumgänglich. Um die notwendigen Faktoren richtig einschätzen zu können, bedarf es einer umfassenden Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und langjährige Erfahrung beim Verkauf und Bewertung von Immobilien.

Egal aus welchem Grund: wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! 

Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends. 

Die Immobilienbewertung ist für Sie komplett unverbindlich und sicher.

Möchten Sie es genauer wissen?

Die Markwertanalyse für Ihre Immobilie kann natürlich nur ein erster Anhaltspunkt für den ungefähr erzielbaren Kaufpreis sein, denn jedes Objekt ist einzigartig. Neben der Kenntnis über die Angebots- und Nachfragesituation spielen auch individuelle Objektfaktoren wie Lage, Objektart, Zustand, Baujahr und Ausstattung eine bedeutende Rolle. Um alle Vorzüge Ihrer Immobilie bewerten zu können, ist eine persönliche Immobilienbewertung durch uns, als ausgebildete Wertermittler, vor Ort unverzichtbar.

Im Rahmen dieser Immobilienbewertung bestimmten wir als Immobilien-Sachverständige nach dem Sachwert-, und dem Ertragswertverfahren gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), sowie über den Markanpassungsfaktor und den Liegenschaftszins, den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die ImmoWertV berücksichtigt neben den oben genannten Faktoren auch die künftige Entwicklung eines Gebietes, die für den Wert der Immobilie von entscheidender Bedeutung sein kann und den Wiederverkaufswert der Immobilie beeinflusst. Diese Faktoren sind für einen Leihen kaum erkennbar, deshalb ist es umso wichtiger einen erfahrenen Immobilienfachmann an Ihrer Seite zu haben. 

Auch diese Bewertung bieten wir Ihnen natürlich zu einem fairen Preis an. Sind Sie interessiert, dann vereinbaren Sie sofort einen Termin.

Marktwertermittlung nach ImmoWertV

Festpreis
€499
299 inkl. 19% MwSt.
  • Häuser, Wohnungen, unbebaute Grundstücke

Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie

Lage

Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

Baujahr

Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.

Größe

Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?

Zustand

Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.

Ausstattung

Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.

Haben Sie Fragen?

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Bewerten Sie Ihre Immobilie kostenlos!

Sie haben Fragen? Wir helfen Ihnen gerne!

YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz

Mo – Fr 09:00 Uhr – 12:00 Uhr

Mo, Di, Do 14:00 Uhr – 17:00 Uhr