Eigentumswohnung in Ellingen

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon – ruhig gelegen am Ortsrand von Ellingen

189.000 €

Beschreibung

Diese ca. 73 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon mit Fernblick und ein ruhiges Wohnumfeld am Ortsrand.

Die Wohnung bietet ein separates Schlafzimmer mit Arbeitsplatznische, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein kleines Abstellzimmer. Laminat- und PVC-Böden, ein Kellerabteil, Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftsraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Highlights:
• Süd-Balkon mit Weitblick ins Grüne
• Funktionale Aufteilung mit separater Küche
• Ruhige Lage am Ortsrand von Ellingen
• Gepflegte Wohnanlage mit moderner Tiefgarage
• Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Bezugsfrei ab sofort

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Eugen Schwarz
Eugen Schwarz Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Willkommen in Ellingen, einem charmanten Städtchen im Herzen Bayerns, das durch seine idyllische Lage, historischen Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gemeinschaft beeindruckt.

Ellingen liegt mit seinen ca. 3.960 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Flussläufen. Die Stadt erstreckt sich am Rande des Fränkischen Seenlands, einem beliebten Erholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet.

Das Stadtbild von Ellingen wird von seiner bewegten Geschichte geprägt, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ein besonderes Highlight ist das imposante Ellinger Schloss, eine barocke Residenz, die einst als Sitz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach diente. Heute beherbergt das Schloss unter anderem ein Museum und ist Schauplatz für kulturelle Veranstaltungen und Feste.

Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Ellingen eine lebendige und aktive Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine und Organisationen bereichern das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Teilhabe und Mitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.

Ellingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine gute Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der malerischen Altstadt finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser sowie Bäcker und Metzger. Schule, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Ellingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Ellingen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die ca. 40 km entfernte Autobahn A6 verläuft bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Nürnberg, München und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und flexibel reisen können.

Ellingen vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die perfekte Kombination aus historischem Erbe, lebendiger Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Ellingen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt. Entdecken Sie die Vorzüge dieser idyllischen Stadt und finden Sie Ihr neues Zuhause in Ellingen!

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