Ferienobjekt in Gunzenhausen

Historisches Ferienobjekt mit Charme – Ehemaliges Bahn-Wanderheim nahe der Altstadt von Gunzenhausen

230.000 €

Beschreibung

Sie suchen ein besonderes Ferienobjekt mit Geschichte, großzügigem Grundstück und fußläufiger Altstadtlage? Dieses ehemalige Bahn-Wanderheim bietet ca. 138 m² Wohnfläche, fünf Schlafräume und markante Architektur mit integrierter Bahnbrücke – ideal für die Ferienvermietung oder die private Freizeitnutzung.

– Ausschließlich als Ferienhaus nutzbar; Dauerwohnen nicht zulässig
– Ursprungsbaujahr vermutlich Ende 19. Jh.; Sanierung/Umbau 1997/1998
– Wohnfläche ca. 138 m² (EG/DG); Grundstück 1.908 m², schlauchförmig am Ortsrand
– 5 Schlafzimmer, mehrere Bäder; großer Aufenthalts-/Essbereich mit Einbauküche
– DG mit offenem Sichtdachstuhl; Natursteinplatten in Verkehrsflächen, Laminat in Zimmern
– Ölheizung Bj. 1988; Warmwasser über Speicher und Solaranlage; Holzfenster (2-fach, ca. 1998)
– Überdachte Terrasse, großer gepflasterter Brückenbogen als wettergeschützte Außenfläche
– Außenstellplätze; holzverkleideter Bahnwaggon als Stauraum
– Lage: Altstadt/Einkauf fußläufig; Altmühlsee/Altmühlmuseum ca. 500 m; Bahnverkehr hör- und spürbar
– Hinweis: Rissbildungen durch Bahn-Nähe vorhanden – fachliche Prüfung empfohlen

Weitere Informationen: Ausführliche Details, Grundrisse und Hinweise finden Sie im Exposé.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Eugen Schwarz
Eugen Schwarz Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Gunzenhausen ist eine malerische Stadt im Herzen Bayerns und liegt eingebettet in die faszinierende Landschaft des Fränkischen Seenlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, zahlreiche Seen und grüne Wiesen aus und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt Gunzenhausen zu den größten Städten im Landkreis.

Die Stadt Gunzenhausen liegt am Altmühlsee, einem der größten Seen des Fränkischen Seenlands. Die Uferpromenade und die umliegenden Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zu weiteren Seen wie dem Brombachsee und dem Rothsee erweitert das Freizeitangebot und sorgt für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.

Gunzenhausen selbst verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Das Stadtzentrum bezaubert mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem lebendigen Marktplatz. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Stadt Gunzenhausen bietet auch kulturell einiges: Das Heimatmuseum, die Stadtkirche St. Marien und das Altmühlfranken-Museum geben Einblicke in die Geschichte der Region. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und kulturelle Events sorgen für eine lebendige Atmosphäre.

Gunzenhausen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A6 und A7 sind schnell erreichbar, und die Bahnverbindung ermöglicht bequeme Reisen in die umliegenden Städte. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag und macht die Erkundung der Region unkompliziert.

Für Familien bietet Gunzenhausen eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und die ruhigen Wohnviertel schaffen eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder.

Insgesamt präsentiert sich Gunzenhausen als ein Ort, der für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht nur einen kleinen Ausschnitt der Vorzüge dieser charmanten Stadt im Fränkischen Seenland. Entdecken Sie selbst, warum Gunzenhausen der ideale Ort für Ihr neues Zuhause sein könnte.

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