Baugrundstück in Ellingen

Erschlossenes Baugrundstück in sonniger Südhanglage

117.500 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und sonnigen Grundstück? Dieses attraktive Baugrundstück in Ellingen bietet mit 711 m² Fläche ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage und überzeugt durch seine sonnige Südhanglage.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Dank der bereits beglichenen Erschließungs-, Kanalherstellungs- und Wasserleitungsherstellungsbeiträge profitieren Sie von einem schnellen und unkomplizierten Baustart gemäß dem gültigen Bebauungsplan.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in dieser begehrten Wohngegend!

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Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig.

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Eugen Schwarz
Eugen Schwarz Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Willkommen in Ellingen, einem charmanten Städtchen im Herzen Bayerns, das durch seine idyllische Lage, historischen Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gemeinschaft beeindruckt.

Ellingen liegt mit seinen ca. 3.960 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Flussläufen. Die Stadt erstreckt sich am Rande des Fränkischen Seenlands, einem beliebten Erholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet.

Das Stadtbild von Ellingen wird von seiner bewegten Geschichte geprägt, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ein besonderes Highlight ist das imposante Ellinger Schloss, eine barocke Residenz, die einst als Sitz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach diente. Heute beherbergt das Schloss unter anderem ein Museum und ist Schauplatz für kulturelle Veranstaltungen und Feste.

Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Ellingen eine lebendige und aktive Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine und Organisationen bereichern das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Teilhabe und Mitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.

Ellingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine gute Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der malerischen Altstadt finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser sowie Bäcker und Metzger. Schule, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Ellingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Ellingen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die ca. 40 km entfernte Autobahn A6 verläuft bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Nürnberg, München und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und flexibel reisen können.

Ellingen vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die perfekte Kombination aus historischem Erbe, lebendiger Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Ellingen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt. Entdecken Sie die Vorzüge dieser idyllischen Stadt und finden Sie Ihr neues Zuhause in Ellingen!

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