DHH in Stopfenheim

Gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stopfenheim

375.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Doppelhaushälfte in ruhiger Lage? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Diese 1999 in Massivbauweise gebaute, komplett unterkellerte Doppelhaushälfte in Stopfenheim besticht durch ihre Toplage und den durchdachten Grundriss. In einer Spielstraße am Ortsrand gelegen bietet diese Immobilie verteilt auf ca. 127 m² Wohnfläche auch für eine Familie genügend Platz.

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Außerdem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Esszimmer mit anschließender Küche und einer Speisekammer, sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Die verbaute Einbauküche und der Schwedenofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche noch zwei Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Im kleinen, eingewachsenen Garten mit Terrasse finden Sie Ruhe und können die Sonnenstunden genießen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein großes Carport, in dem zwei Autos Platz finden, auf dem Grundstück zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Baujahr.

Das Haus ist derzeit für 900 € Kaltmiete pro Monat vermietet, kann aber nach Absprache selbst bezogen werden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Energiedaten

Lage

Innerhalb einer Offenlandschaft, direkt an der Bundesstraße 13 zwischen Ellingen und Gunzenhausen gelegen, ist Stopfenheim ein Gemeindeteil der Stadt Ellingen und gehört mit seinen ca. 844 Einwohnern zu den größten Gemeindeteilen einer Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Banken, Arztpraxen und einen Bahnhof finden Sie in der ca. 6 km entfernten Stadt Ellingen. Die große Kreisstadt Weißenburg in Bayern liegt ca. 9 km und 11 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B2, sowie die Bahnstrecke Nürnberg-München bringt Sie schnell an Ihr Ziel.

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