Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen, charmanten und gepflegten Einfamilienhaus? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie!
Dieses ca. 1906 im Jurastil erbaute und 1992 grundlegend sanierte und erweiterte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand der Gemeinde Burgsalach.
Im Erdgeschoss, des insgesamt ca. 129 m² großen Einfamilienhauses, befindet sich das geräumige Esszimmer mit anschließender Küche, das innenliegende Bad, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dort finden Sie neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, welches durch einen Raumteiler geteilt ist. Der überdachte Balkon ist vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer aus zugänglich.
Ebenfalls auf dieser Etage stehen Ihnen ein kleiner Abstellraum und ein separater Raum zur Verfügung. Hier könnte ein kleines Dusch-Bad installiert werden, die Leitungen für das WC wurden bereits vorgesehen.
Bei der Sanierung 1992 wurde das Haupthaus aufgestockt und ein Anbau mit Garage und Wohnzimmer neu gebaut. Im Zuge der Erweiterung wurde das Dach inkl. Dachstuhl neu errichtet, neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen verlegt, das Bad und der Hauswirtschaftsraum gefliest und die Fenster, Innentüren und Böden erneuert.
Geheizt wird die Immobilie mit zwei modernen Pellet-Einzelöfen aus dem Jahr 2017 und einem Kachelofen von 1992. Das Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt.
Für Ihr Fahrzeug oder als Lagerfläche dient Ihnen auf dem ca. 139 m2 großen Grundstück, eine sich im Anbau befindende, geräumige Garage.
Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und kann vom neuen Eigentümer sofort genutzt werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie ist leider nicht mehr verfügbar, somit ist eine Anfrage nicht mehr möglich. Lassen Sie sich gerne bei uns listen, um keine Angebote mehr zu verpassen.
Die Gemeinde Burgsalach liegt direkt am Weltkulturerbe Limes, zwischen dem Fränkischen Seenland und dem Naturpark Altmühltal auf der Hochfläche des Weißenburger Jura. Mit seinen rund 1.150 Einwohnern und den beiden Ortsteilen Indernbuch und Pfraunfeld ist die Gemeinde Burgsalach Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Nennslingen.
Die lebendige Vereinsstruktur, das Freizeitangebot mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen, sowie dem Römererlebnispfad und die nahe Rundumversorgung inkl. eigener Kinderkrippe und Seniorenwohngemeinschaft machen Burgsalach zu einer lebenswerten Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Banken und Arztpraxen finden Sie im benachbarten, ca. 3 km entfernten Nennslingen.
Die große Kreisstadt Weißenburg in Bayern liegt ca. 11 km und 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt.
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Am Marktplatz 12
91781 Weißenburg
Mo – Fr 09:00 Uhr – 12:00 Uhr
Mo, Di, Do 14:00 Uhr – 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen. Mit unserem Online-Bewertungstool erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie sowie Preisentwicklungen und Trends in der Region.
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Lieber Besucher, wir befinden uns vom 21.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Betriebsurlaub und sind in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar. In dringenden Fällen schreiben Sie uns gerne eine Nachricht wir melden uns schnellst möglichst bei Ihnen.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie schöne, besinnliche und ruhige Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Bleiben Sie gesund!
