Ihr perfektes Familienparadies in Wachendorf!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf 245 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Annehmlichkeiten und dem großzügigen Raumangebot begeistern – perfekt für die ganze Familie!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wachendorf, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Das großzügige, eingewachsene Grundstück mit 1.041 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, Privatsphäre und Ruhe. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Gartenlaube ein idyllischer Rückzugsort für gesellige Stunden ist.
Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die Großzügigkeit und Wärme, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der geräumige Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der hier verbaute Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Der angrenzende 2002 angebaute Wohnbereich besticht durch viel Platz und Licht, sodass Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Die etwas in die Jahre gekommene, im Preis enthaltene, Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum, um Ihre kulinarischen Ideen umsetzen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der luxuriöse Wellnessbereich, der ebenfalls 2002 angebaut wurde. Gönnen Sie sich entspannende Stunden im Whirlpool oder in der Sauna und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der überdachte, ca. 28 m² große Pool bietet Ihnen und Ihrer Familie unbegrenzten Badespaß. Dank der Überdachung können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihre Bahnen ziehen oder einfach nur im Wasser relaxen.
Mit der integrierten Smart Home Technologie steuern Sie Licht und Heizung bequem per Smartphone oder Tablet. Dies sorgt nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern hilft auch, Energie zu sparen und die Betriebskosten zu senken. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem hochwertigen Husqvarna Rasenmähroboter ausgestattet, die für eine mühelose Pflege des Gartens sorgen.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home Office nutzen lassen. Die hellen und geräumigen Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und die Ihrer Familie. Das renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet dank hochwertiger Materialien höchsten Komfort.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen dafür, dass Ihre Autos geschützt und sicher untergebracht sind.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der Kachelofen im Esszimmer ergänzt die Heizung und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen luxuriösen Lebensraum in einer ruhigen und naturnahen Gegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Natur in Ihrem neuen Zuhause in Wachendorf!
Die Gemeinde Wachendorf liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Sie befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Mit einer Fläche von ungefähr 9 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 1.200 Einwohnern präsentiert sich Wachendorf als eine eher kleine, aber charmante Gemeinde im ländlichen Umfeld.
Geografische Lage und Umgebung
Wachendorf liegt eingebettet in die typische fränkische Hügellandschaft, die durch sanfte Erhebungen und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, Fürth und Erlagen ermöglicht einerseits eine gute Erreichbarkeit für Pendler und andererseits einen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Geschichte und Sehenswürdigkeiten
Obwohl Wachendorf keine großen historischen Bauwerke aufweist, hat die Gemeinde dennoch ihren eigenen, besonderen Charme. Typisch für die Region sind die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die ländliche Architektur, die das Ortsbild prägen. Ein historisches Highlight ist die nahegelegene Cadolzburg, eine imposante Burganlage auf einem Bergsporn oberhalb des Ortes. Die Burg Cadolzburg wurde im 12. Jahrhundert errichtet und diente über Jahrhunderte hinweg als Sitz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach. Heute ist sie ein bedeutendes Kulturdenkmal und eine beliebte Sehenswürdigkeit, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Von der Burg aus bietet sich ein atemberaubender Blick über die umliegende Landschaft.
Kultur und Veranstaltungen
Wachendorf pflegt ein eher ruhiges, aber dennoch aktives Gemeindeleben. Vereine und Gruppierungen organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner stärken. Traditionelle Feste wie das Kirchweihfest oder das Maibaumaufstellen sind feste Bestandteile des Jahreskalenders und bringen Einheimische und Besucher zusammen.
Freizeit und Erholung
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer finden hier gut ausgeschilderte Wege und Routen, die durch idyllische Landschaften führen. Besonders beliebt ist der Cadolzburg-Radweg, der durch die Region führt und auch die Burg als zentralen Punkt integriert. Die ruhige Umgebung von Wachendorf ist ideal für Spaziergänge und entspannte Ausflüge abseits des Trubels der Großstadt.
Wirtschaft und Infrastruktur
Wachendorf ist vornehmlich landwirtschaftlich geprägt, wobei auch kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen ansässig sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, ärztliche Versorgung und größere Arbeitsstätten befinden sich oft in den umliegenden Ortschaften, die gut über das Straßennetz zu erreichen sind.
Fazit
Wachendorf bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Gemeinde ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, was eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht. Wer das authentische fränkische Lebensgefühl abseits der großen Touristenströme erleben möchte, findet in Wachendorf eine kleine, aber liebenswerte Gemeinde.
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