Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Dietfurt bei Treuchtlingen bietet großzügigen Platz und eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie. Das 1952 erbaute und 1998 sanierte Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten.
Highlights des Hauses:
• 5 Schlafzimmer: Ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.
• Küche mit Einbauküche: Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für all Ihre Kochutensilien.
• Wohnzimmer mit Kachelofen: Genießen Sie gemütliche Abende am Kachelofen. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
• Nebengebäude: Perfekt für Gäste oder als Hobbyraum – ein separates Zimmer mit eigenem WC.
• Bad: Das bereits vorhandene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein weiteres modernes Badezimmer wird derzeit im Untergeschoss neu erstellt.
• Garage und Außenstellplatz: Eine Garage ist vorhanden, und ein neuer Außenstellplatz auf dem Grundstück wird für zusätzlichen Komfort sorgen.
• Nahwärmeanschluss: Das Gebäude wird über einen neuen Anschluss an die Nahwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten niedrig hält.
Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen, und der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf ein geräumiges Zuhause mit Charakter legen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebevoll gepflegten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dietfurt, ein malerischer Ortsteil der Stadt Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, besticht durch seine idyllische und ruhige Lage im Herzen Bayerns. Eingebettet in die sanften Hügel des Fränkischen Seenlandes und umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, bietet Dietfurt ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Touren durch die Region einladen. Die Nähe zum Altmühltal und zum Brombachsee eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ob Wassersport, Angeln oder gemütliche Bootsfahrten.
Trotz der ländlichen Idylle ist Dietfurt verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Treuchtlingen und Weißenburg bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Über die B2 und die Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg ist die Region hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass auch größere Städte wie Nürnberg, Ingolstadt und Augsburg innerhalb einer Stunde erreichbar sind.
Treuchtlingen überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur. Vor Ort gibt es eine Gesamtschule, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen, die ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern schaffen. Zudem sorgt das rege Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche soziale Aktivitäten.
Insgesamt bietet Dietfurt bzw. Treuchtlingen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
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