Einfamilienhaus in Eichstätt

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Lage von Eichstätt

620.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie!

Dieses ca. 1997 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss.

Im Erdgeschoss des ca. 120 m² großen Hauses finden Sie einen Eingangsbereich, der mit seinen Einbauschränken in naturbelassener Holzoptik genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie in den offenen Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Speis. Das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Blick in den großen Garten.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen weiteren Raum, der als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Gasheizung, die sich in einem Abstellraum im Obergeschoss befindet.

Im großen Doppelcarport finden 2 Autos ausreichend Platz. Hinter dem Carport steht Ihnen außerdem ein Schuppen zur Verfügung, den Sie als Lagerfläche oder als kleine Werkstatt nutzen können.

Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder gemütliches Sonnen auf der Terrasse, der eingewachsene, nach Süden ausgerichtete Garten mit Holzterrasse und Pavillon lässt keine Wünsche offen. Die verbaute Zisterne versorgt Ihre Pflanzen und Bäume zudem mit Wasser und kann bei Bedarf an die Wasserversorgung des Hauses angeschlossen werden, um damit die WC’s und die Waschmaschine zu betreiben.

Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.

Der Bezug der Immobilie ist ab sofort möglich!

Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Energiedaten

Lage

Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern. Mit ihren knapp 13.000 Einwohnern ist sie der Sitz des gleichnamigen Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihre Lage direkt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Durch zahlreiche Schulen, Museen und die Universität ist in der Stadt auch kulturell viel geboten. Auch das Freizeitangebot mit Bädern, Spielplätzen und Sportvereinen lässt keine Wünsche offen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie hier auch medizinisch bestens versorgt. Die Bundesstraße 13, die von Würzburg über Ansbach, das Fränkische Seenland und Ingolstadt nach München führt, verläuft in West-Ost-Richtung durch das Stadtgebiet von Eichstätt. Diese Bundesstraße bindet die Universitätsstadt an die nahegelegene Großstadt Ingolstadt und damit auch an das Autobahnnetz an. Durch die Bahnstrecke Nürnberg-München mit den nahegelegenen Haltestellen in Dollnstein und Eichstätt gelangen Sie auch mit dem Zug im Stundentakt nach Ingolstadt/München und Treuchtlingen/Nürnberg und in der Hauptverkehrszeit zusätzlich im Halbstundentakt nach Ingolstadt. Durch den neuen Bahnhof bei der Audi haben Sie auch eine hervorragende Anbindung zu dem größten Arbeitgeber der Region. Die Verbindung nach Ingolstadt wird zusätzlich durch den Schnellbus ergänzt.

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