Einfamilienhaus in Gunzenhausen

Großzügiges Einfamilienhaus am Reutberg in Gunzenhausen

530.000 €

Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gunzenhausen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das solide Bauqualität mit modernen energetischen Akzenten verbindet. Mit vier Zimmern auf 179 m² Wohnfläche und einem sonnigen, 701 m² großen Grundstück bietet es viel Potenzial für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Nachbarschaft legen. Besonders die große Süd-Terrasse und der gemütliche Kachelofen machen dieses Haus zu einem echten Zuhause.

Die Highlights im Überblick:

– 179 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Vollunterkellerung
– 701 m² Grundstück in ruhiger, stadtnaher Bestlage
– Leistungsstarke PV-Anlage (13,86 kWp) inklusive 10-kW-Speicher
– Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Whirlpool-Wanne und Dusche
– Großzügige, teils überdachte Süd-Terrasse (ca. 40 m²)
– Gemütlicher Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle im Wohnbereich
– Einzelgarage und frisch gepflasterter Vorplatz
– Kurze Wege: Stadtmitte, Krankenhaus und Spielplatz fußläufig erreichbar

Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitigen Familienhaus geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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YES Immobilien Eugen Schwarz Immobilienmakler Weißenburg-Gunzenhausen

Eugen Schwarz

Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Gunzenhausen ist eine malerische Stadt im Herzen Bayerns und liegt eingebettet in die faszinierende Landschaft des Fränkischen Seenlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, zahlreiche Seen und grüne Wiesen aus und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt Gunzenhausen zu den größten Städten im Landkreis.

Die Stadt Gunzenhausen liegt am Altmühlsee, einem der größten Seen des Fränkischen Seenlands. Die Uferpromenade und die umliegenden Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zu weiteren Seen wie dem Brombachsee und dem Rothsee erweitert das Freizeitangebot und sorgt für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.

Gunzenhausen selbst verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Das Stadtzentrum bezaubert mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem lebendigen Marktplatz. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Stadt Gunzenhausen bietet auch kulturell einiges: Das Heimatmuseum, die Stadtkirche St. Marien und das Altmühlfranken-Museum geben Einblicke in die Geschichte der Region. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und kulturelle Events sorgen für eine lebendige Atmosphäre.

Gunzenhausen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A6 und A7 sind schnell erreichbar, und die Bahnverbindung ermöglicht bequeme Reisen in die umliegenden Städte. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag und macht die Erkundung der Region unkompliziert.

Für Familien bietet Gunzenhausen eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und die ruhigen Wohnviertel schaffen eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder.

Insgesamt präsentiert sich Gunzenhausen als ein Ort, der für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht nur einen kleinen Ausschnitt der Vorzüge dieser charmanten Stadt im Fränkischen Seenland. Entdecken Sie selbst, warum Gunzenhausen der ideale Ort für Ihr neues Zuhause sein könnte.

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