Schönes EFH in Pleinfeld

Tolles und gepflegtes EFH in ruhiger Lage von Pleinfeld

494.000 €

Beschreibung

Dieses tolle und gepflegte EFH wurde 1987 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Pleinfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und der Bahnhof sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Mit ca. 167 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, einer großzügigen Küche und zwei Bädern mit Tageslicht und Badewanne, finden auch größere Familien genügend Platz. Im beheizten Keller und über der Garage stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die das Platzangebot erweitern und individuell genutzt werden können. Die Räume im DG können Sie auch als separate Wohnung nutzen. Alle dafür notwendigen Leitungen wurden schon vorgesehen. Beheizt wird das Gebäude durch eine im Jahr 2009 komplett erneuerte Gaszentralheizung, die die Wärme über die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude verteilt. Unterstützt wird die Heizung durch einen wasserführenden Holzofen im Wohnzimmer und einer Warmwasser-Solaranlage. Auf den Gebäuden befindet sich eine ca. 20 KW große PV-Anlage, die Sie mit Strom versorgt und im Preis bereits berücksichtigt ist. Der Keller der Immobilie wurde 2016 neu abgedichtet und gedämmt. Im Zuge der Kellersanierung wurde zeitgleich die Terrasse am Haus neu gestaltet. Ebenso wurde die gesamte Fassade 2018 neu verputzt und gestrichen. Das 738 m2 große Grundstück und der mit viel Liebe angelegte Garten laden an warmen Tagen zum Verweilen ein. An kühleren oder nassen Tagen bietet Ihnen der ca. 12 m² große Wintergarten einen weiteren, gemütlichen Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage, die über einen überdachten Zwischengang mit dem Haus verbunden ist, zur Verfügung. 2010 wurde zudem ein großes Carport vor den Garagen errichtet. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und kann voraussichtlich ab Juni 2021 bezogen werden. Machen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von diesem schönen Einfamilienhaus. Für eine ausführliche Beratung und eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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