Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus in Stopfenheim bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf zwei Etagen. Die Immobilie wurde umfassend renoviert – inkl. neuer Leitungen, Fenster, Böden, Heizkörper, Bäder und Einbauküche. Ein effizienter Nahwärmeanschluss sorgt für geringe Heizkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad, ein Büro/Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad zur Verfügung. Vinylböden in Holzoptik sowie Fliesen in Küche und Bädern sorgen für pflegeleichte Oberflächen.
Das Haus verfügt über einen kleinen Innenhof, jedoch über keinen Garten oder Stellplatz. Die Lage an einer Hauptstraße bietet gute Erreichbarkeit, jedoch eine gewisse Geräuschkulisse.
Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort vermietet oder bezogen werden. Vorgesehen ist eine Warmmiete von ca. 1.200 € (inkl. Strom, Heizung).
Ideal für Familien oder WGs. Weitere Infos im Exposé!
Die angebotene Mietimmobilie befindet sich in Stopfenheim, einem charmanten Ortsteil von Ellingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Wer Wert auf naturnahes Wohnen, ein intaktes Gemeinschaftsleben und eine gute Anbindung legt, findet hier ideale Voraussetzungen.
Nahversorgung & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien und Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto im nahegelegenen Ellingen oder Weißenburg.
Verkehr & Anbindung
Die Bundesstraße B13 verläuft direkt durch den Ort und wurde kürzlich modernisiert – so starten Sie bequem Richtung Weißenburg, Gunzenhausen oder Ingolstadt. Die B2 ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in rund 45 Minuten nach Nürnberg.
Der Bahnhof Ellingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen – ideal für Pendler. Zusätzlich sorgen Buslinien des VGN für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Freizeit & Naherholung
Rund um Stopfenheim laden Wälder, Felder und Radwege zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großen Brombachsee – mit seinen Sandstränden, Radwegen und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel an warmen Tagen. Auch das Altmühltal ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
Familienfreundliches Umfeld
Eine Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergarten und Hort ist direkt im Ort vorhanden. Grund- und Mittelschule befinden sich in Ellingen, weiterführende Schulen in Weißenburg und Pleinfeld – jeweils mit kurzer Anfahrt und guter Schulbusanbindung.
Fazit:
Mitten im Grünen und dennoch gut angebunden – Stopfenheim bietet Mietinteressenten eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit verlässlicher Infrastruktur. Ob berufstätiges Paar, junge Familie oder Pendler: Wer hier einzieht, profitiert von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
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Mehr InformationenAm Marktplatz 12
91781 Weißenburg
Mo – Fr 09:00 Uhr – 12:00 Uhr
Mo, Di, Do 14:00 Uhr – 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung
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