Ferienhaus in Schambach

Idyllisches Wochenendhaus am Waldrand – großes Grundstück mit Obstbäumen und Talblick

135.000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Wochenend- und Ferienhaus in ruhiger Lage von Schambach bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und einen schönen Blick ins Tal schätzen. Auf einem großzügigen, rund 1.247 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, verbindet das kleine Haus gemütliches Wohnen mit viel Platz im Freien. Obstbäume, ein kleiner Teich und die sonnige Terrasse schaffen eine angenehme Umgebung, in der sich entspannte Wochenenden und Ferien genießen lassen.
Highlights der Immobilie:
•Ruhige Lage am Waldrand mit Blick in das Schambacher Tal
•Großzügiges Grundstück mit ca. 1.247 m² Fläche
•Kleines, gepflegtes Ferienhaus mit ca. 58 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
•Wohnbereich mit Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
•Strom- und Wasseranschluss vorhanden
•Schön angelegtes Grundstück mit Apfelbäumen, Fischteich und Gartenhäuschen
•Sofort verfügbar – ideal für die kommende Frühjahrs- und Sommersaison
Bitte beachten Sie: Das Haus ist als Wochenend- bzw. Ferienhaus genehmigt und nicht für dauerhaftes Wohnen vorgesehen.
Weitere Bilder, Grundriss und ausführliche Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses einfach an und vereinbaren Sie anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von diesem besonderen Grundstück zu verschaffen.

Objektdetails

Energiedaten

Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig.

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Ansprechpartner

YES Immobilien Eugen Schwarz Immobilienmakler Weißenburg-Gunzenhausen

Eugen Schwarz

Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Schambach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturpark Altmühltal. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Ferien- oder Wochenendhaus – ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar. Wer einen Rückzugsort fernab vom Alltag sucht, findet hier genau die richtige Mischung aus Erholung und praktischer Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und ausgedehnten Radtouren ein. Der Naturpark Altmühltal beginnt praktisch vor der Haustür und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom bekannten Altmühltal-Radweg über abwechslungsreiche Wanderstrecken bis hin zu vielfältigen Ausflugszielen in der gesamten Region. Ob aktives Wochenende oder entspannte Auszeit, die Landschaft schafft den passenden Rahmen.

Die Stadt Treuchtlingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch die historische Altstadt von Weißenburg in Bayern mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eignet sich ideal für einen abwechslungsreichen Tagesausflug.

Über die Bundesstraße B2 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Treuchtlingen sorgt zudem für bequeme Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Augsburg, München und Ingolstadt.

Schambach selbst überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur. Als Standort für ein Ferien- oder Wochenendhaus bietet der Ort die Möglichkeit, dem Alltag bewusst zu entfliehen und dennoch nicht völlig abgeschieden zu sein. Eine Lage, die Erholung, Naturerlebnis und gute Erreichbarkeit sinnvoll miteinander verbindet.

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