Energieeffiziente Mietwohnung
Zur Vermietung steht eine helle, freundlich und modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Ellingen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche steht Ihnen ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die großflächigen, zum Teil bodentiefen Fenster bringen dabei viel Licht in die Wohnung.
Vom Haupteingang aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in die im 2. Obergeschoss gelegene, barrierefrei gebaute Wohnung. Ein zusätzliches Highlight ist die moderne Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist.
Sonnentage genießen Sie auf dem großzügigen nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Niedrigenergiehaus KFW 40 Plus besticht nicht nur mit seiner energieeffizienten Bauweise, sondern auch mit einem attraktiven Mieter-Strommodell, bei dem die Mieter die PV-Anlage auf dem Dach zu günstigen Konditionen mitnutzen und so Ihre Energiekosten zusätzlich senken können.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen bei dieser Wohnung eine abschließbare Komfortgarage (7x4m) inkl. einer Wallbox zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann voraussichtlich ab 01.09.2023 bezogen werden.
Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und dieser modernen Wohnung.
Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig.
Die Stadt Ellingen mit ihren ca. 3.960 Einwohnern liegt in Westmittelfranken nördlich von Weißenburg und südlich von der Urlaubsregion ” fränkisches Seenland” im Zentrum des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Barocke Kleinstadt besticht durch ihre idyllische Lage und eine gute Infrastruktur. Neben ihren kulturellen Besonderheiten finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Metzger, Banken, Arztpraxen und einen Bahnhof. Aufgrund eines eigenen Kindergartens, einer Grundschule, mehrerer Vereine und Spielplätze ist Ellingen vor allem bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebt.
Die große Kreisstadt Weißenburg in Bayern liegt ca. 4 km und 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B2, sowie die Bahnstrecke Nürnberg-München bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Größere Städte in der Umgebung sind Ingolstadt (ca. 58 km) und Nürnberg (ca. 50 km), Nachbarstädte sind Weißenburg in Bayern (ca. 3 km), Treuchtlingen (ca. 15 km) und Gunzenhausen (ca. 22 km), welche über die angrenzende B 13 zu erreichen sind.
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