Mietwohnung in Erlangen

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Erlangen

Kaltmiete: 820 €

Beschreibung

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 8. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Gehminuten von der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Loggia mit herrlichem Ausblick.

Neue Einbauküche inkl. Geräte und Waschtrockner (beides in der Miete enthalten). Modernes Bad mit Dusche, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, neue Türen und Kunststofffenster. Ein Aufzug führt direkt bis ins 8. Obergeschoss. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten: 175 €
Bezug: ab 15.12.2025

Ideal für Singles oder Berufspendler, die zentrales und modernes Wohnen in Erlangen suchen.

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Eugen Schwarz
Eugen Schwarz Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Erlangen, als eine der wirtschaftsstärksten Städte Nordbayerns, überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus Wissenschaft, Kultur, Natur und familiärem Lebensumfeld. Die Stadt beherbergt die renommierte Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sowie zahlreiche Forschungsinstitute und Hightech-Unternehmen, insbesondere der Medizintechnik- und IT-Branche, die ihr ein dynamisches und zukunftsorientiertes Profil verleihen.

Mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur bietet Erlangen ideale Voraussetzungen für komfortables Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und vielfältige Gastronomie finden sich in nahezu jedem Stadtteil. Die charmante Erlanger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und belebten Plätzen lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser modernen, aber traditionsbewussten Stadt.

Erlangen besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch für Individualreisende. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Bamberg, während die Autobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B470 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Dank kurzer Wege innerhalb der Stadt und gut ausgebauter Radwege lässt sich das urbane Leben hier bequem und nachhaltig gestalten.

Die Stadt punktet mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der weitläufige Botanische Garten, der Schlossgarten oder der Röthelheimpark, sorgen für ein grünes Stadtbild und bieten Platz zum Spazieren, Entspannen oder Sporttreiben. Kulturelle Einrichtungen wie das Markgrafentheater, die Kunstpalais Galerie und vielfältige Musik- und Stadtfeste prägen das lebendige Stadtleben. Ebenso beeindruckt Erlangen mit seinem breiten Bildungsangebot: von Kindertagesstätten über Schulen bis hin zu Forschungsinstituten von internationalem Rang.

Erlangen steht für eine attraktive Symbiose aus Wissenschaft, Wirtschaft, Kultur und Natur. Die Stadt bietet eine hohe Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur und ein offenes, lebenswertes Umfeld – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

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