Mietwohnung in Gersdorf

Einladender Neubaukomfort im Grünen – moderne 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit großer Terrasse

Kaltmiete: 600 €

Beschreibung

Diese moderne 2,5‑Zimmer‑Neubauwohnung in Gersdorf bei Nennslingen bietet Ihnen hochwertiges Wohnen in natürlicher Vollholzbauweise. Mit großzügiger Terrasse, offenem Wohnkonzept und nachhaltiger Heiztechnik ist sie ideal für alle, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Highlights
• Neubau‑Erstbezug ab März 2026 mit ca. 60 m² Wohnfläche
• Vollholzhaus, allergikerfreundlich, hochwertige Roteiche‑Dielen & Fußbodenheizung
• Große, teils überdachte 30‑m²‑Terrasse mit Blick ins Grüne
• Offener Wohn‑/Kochbereich, zusätzliches Zimmer als Büro/Ankleide
• Effiziente Nahwärme, Kaltmiete 600 € + 150 € NK, Küche durch Mieter einzubauen

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnangebot persönlich vorzustellen.

Objektdetails

Energiedaten

Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig.

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Ansprechpartner

YES Immobilien Eugen Schwarz Immobilienmakler Weißenburg-Gunzenhausen

Eugen Schwarz

Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Gersdorf, ein Gemeindeteil des Marktes Nennslingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, liegt eingebettet in die sanfte Landschaft des mittelfränkischen Jura und bietet Ihnen ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit authentischem Dorfcharakter.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im nahen Nennslingen sämtliche wichtigen Einrichtungen zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, medizinische Versorgung sowie Gastronomie. Weitere Angebote befinden sich in den umliegenden Orten wie Raitenbuch, Titting oder Thalmässing, die ebenfalls schnell erreichbar sind. In der Region bestehen zudem kleinere Handwerksbetriebe, landwirtschaftliche Betriebe sowie Vereine, die das Gemeindeleben aktiv prägen.

Gersdorf ist über regionale Straßen gut mit dem Umland vernetzt. Die nächstgrößeren Achsen führen über Nennslingen Richtung Weißenburg, Eichstätt oder das Altmühltal. Damit erreichen Sie sowohl den Bahnanschluss als auch weiterführende Infrastruktur innerhalb kurzer Fahrzeiten. Für Pendler bietet die Region insgesamt eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage.

Gersdorf steht für ein ruhiges, entschleunigtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die dörfliche Struktur, gewachsene Gemeinschaften und die direkte Einbettung in die Natur schaffen ein ideales Umfeld für alle, die bewusst ländlich wohnen möchten – ob Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

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