Mietwohnung in Hattenhof

Charmante 3-Zimmer- Maisonettewohnung mit Weitblick – Ideal für Paare und kleine Familien

Kaltmiete: 700 €

Beschreibung

Diese ca. 80 m² große Maisonettewohnung in einem ruhigen Ortsteil von Weißenburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und behagliche Ausstattung. Im hellen Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme, der Balkon bietet einen weiten Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Raum im ausgebauten Dachspitz eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad mit Fenster und Wanne sowie eine separate Küche mit Einbauküche runden das Angebot ab.

Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden – hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

– Charmante Maisonettewohnung mit ca. 80 m² auf zwei Ebenen

– Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon mit Weitblick

– Großzügiger zusätzlicher Raum im ausgebauten Spitzboden

– Tageslichtbad & separate Küche mit Übergangseinbauküche

– Ruhige Lage mit guter Anbindung in einem Ortsteil von Weißenburg

Bitte beachten Sie: Die Kosten für Strom, Wasser und Müllgebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen.

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Objektdetails

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Ansprechpartner

Eugen Schwarz
Eugen Schwarz Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Im Ortsteil Hattenhof genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Nur rund 2 km westlich der Weißenburger Stadtmauern und dennoch inmitten einer dörflich-grünen Umgebung mit knapp 650 Einwohnern – perfekt für Paare und Familien, die Nähe zu Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.

Nahversorgung und Alltag

Das stadtnahe Zentrum bietet mehrere Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte sowie Apotheken und ärztliche Versorgung. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten – alles innerhalb weniger Autominuten oder per Rad schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Eine regelmäßig verkehrende Buslinie verbindet den Ort im Halbstundentakt mit dem nächstgelegenen Bahnhof. Von dort fahren Regionalzüge im Stundentakt nach Nürnberg; die Fahrt dauert etwa 40–45 Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie Nürnberg über die gut ausgebaute B 2 in gut 40 Minuten; Ingolstadt und Augsburg liegen jeweils gut eine Stunde entfernt.

Bildung und Kinderbetreuung

Vor Ort und in Weißenburg selbst finden Sie ein lückenloses Bildungsangebot: Krippen- und Kindergartenplätze, eine Grundschule sowie sämtliche weiterführenden Schulformen bis hin zu Berufs- und Fachoberschule. Ganztags- und Hortbetreuung erleichtern den Familienalltag, während ein naturpädagogischer Waldkindergarten Kindern spielerische Erfahrungen im Freien ermöglicht.

Freizeit, Sport und Naherholung

  • Natur direkt vor der Haustür: Ein weitläufiger Naturpark schließt unmittelbar an das Wohngebiet an und lädt zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein.
  • Wasser erleben: Der große Brombachsee mit Surf-, Segel- und Radwegen liegt nur rund 15 km entfernt und ist bequem per Bus oder auf dem Fahrrad erreichbar – perfekt für Familienausflüge.
  • Aktiv bleiben: Ein familienfreundliches Erlebnisbad mit Rutsche, Sportbecken und Kinderbereich sorgt für Abkühlung, während ortsansässige Vereine von Fußball bis Turnen ein breites Freizeitangebot bieten.
  • Kultur & Geschichte: Historische Bauwerke, Museen und abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramme machen die Kreisstadt zum kulturellen Mittelpunkt der Region.

Lebensqualität auf den Punkt gebracht

Das Wohnumfeld verbindet gewachsene Dorfgemeinschaft, naturnahe Erholung und die vollständige Infrastruktur einer Kreisstadt – bestens angebunden an die Metropolregion. Ob entspannter Spaziergang am Bachlauf, kurzer Einkaufsbesuch in der Altstadt oder Badeausflug zum See: Hier genießen Paare und Familien ein vielseitiges Umfeld, in dem Alltag und Freizeit gleichermaßen Freude bereiten.

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