Mietwohnung in Weißenburg

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Weißenburg

Kaltmiete 1.025 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weißenburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine große Terrasse.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, moderner Einbauküche (bereits in der Miete enthalten). Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur etwa 50 m² großenTerrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Terrassenzugang und schafft damit eine besondere Wohnatmosphäre. Ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Das neue, stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet und befindet sich in einem einladend gepflegten Zustand.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Highlights im Überblick:

  • Ca. 112 m² Wohnfläche
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Moderne Einbauküche inklusive
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Ca. 50 m² große Terrasse
  • Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Geräumiges Kinderzimmer oder Büro
  • Modernes Badezimmer + separates WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
  • Außenstellplatz direkt am Haus
  • Ab sofort verfügbar

Diese Wohnung bietet modernes Wohngefühl in ruhiger Lage und dennoch guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Eugen Schwarz
Eugen Schwarz Zertifizierter Immobilienmakler

Lage

Weißenburg in Bayern, ein historisches Juwel Mittelfrankens, bietet seinen ca. 18.000 Bewohnern eine charmante Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Gelegen in der malerischen Landschaft des Weißenburger Beckens, zeichnet sich die Stadt durch ihre Nähe zu den Ausläufern des fränkischen Juras aus, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen.

Die Altstadt von Weißenburg ist geprägt von gut erhaltenen, mittelalterlichen Strukturen und beeindruckenden Bauwerken wie dem gotischen Rathaus, der St.-Andreas-Kirche und den Überresten der römischen Befestigungsanlagen, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Das RömerMuseum und das Bayerische Limes-Informationszentrum bieten interessante Einblicke in die Zeit, als Weißenburg Teil des römischen Reiches war.

Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Marktplatz, der mit seinen historischen Fassaden, gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften das Herzstück des städtischen Lebens bildet. Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden und der zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Auch für Naturliebhaber hat Weißenburg viel zu bieten. Die umliegenden Wälder des Naturparks Altmühltal, das bekannt ist für seine beeindruckenden Felsformationen, malerischen Flussläufe und reiche Flora und Fauna, sind ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.

Wirtschaftlich profitiert Weißenburg von einer gesunden Mischung aus traditionellem Handwerk, Einzelhandel und Industrie. Die verkehrsgünstige Lage an der B2 und die Nähe zu den Metropolregionen Nürnberg und Ingolstadt verstärken die Attraktivität für Unternehmen und Pendler.

Die Bildungslandschaft in Weißenburg ist mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen gut aufgestellt. Ein vielfältiges Kulturangebot, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Festivals, sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

In Weißenburg lässt sich ein hoher Lebensstandard mit der Qualität einer naturnahen und historisch bedeutsamen Umgebung vereinen. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und Kultur verzichten zu wollen.

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