Dieses attraktive Studentenappartement befindet sich im Herzen von Eichstätt und bietet eine ideale Wohnlage für Studierende. Die Uni ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und dem nahegelegenen Bahnhof, macht die Lage besonders attraktiv.
Das Appartement erstreckt sich über 18 m² und ist clever aufgeteilt in ein gemütliches Zimmer, eine funktionale Küchenzeile und ein Duschbad. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Ausstattung des Appartements ist ein echtes Highlight: Alle Möbel inkl. der Küchenzeile wurden hochwertig vom Schreiner gefertigt und sind im Kaufpreis inbegriffen. Dazu gehören ein eleganter Schrank, ein bequemes Bett und praktische Regale. Die durchdachte, moderne Küchenzeile ist ebenfalls gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Appartementgebäude wird von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 300 € pro Monat und das Appartement darf ausschließlich an Studierende vermietet werden.
Dieses Studentenappartement in Eichstätt bietet eine perfekte Kombination aus optimaler Lage, hochwertiger Ausstattung und zuverlässiger Vermietbarkeit. Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Vermietung an eine stetige Zielgruppe suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer beliebten Studentenstadt!
Die Stadt Eichstätt, mit ihren knapp 14.000 Einwohnern, liegt malerisch eingebettet im Altmühltal, einer der schönsten Naturregionen Bayerns. Diese charmante Universitätsstadt vereint historisches Flair mit einer lebendigen, modernen Lebensart und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Geografische Lage und Natur:
Eichstätt befindet sich im Herzen des Naturparks Altmühltal, der durch seine eindrucksvollen Felsformationen, dichten Wälder und malerischen Flusstäler besticht. Die Stadt liegt am Fluss Altmühl, der sich sanft durch die Landschaft windet und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer und Radfahrer finden hier ein Paradies vor, mit gut ausgebauten Wegenetzen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten entlang der Strecken. Besonders beliebt ist der Altmühltal-Panoramaweg, der spektakuläre Ausblicke bietet.
Historisches Erbe und Kultur:
Die Geschichte von Eichstätt ist auf Schritt und Tritt spürbar. Die Altstadt ist geprägt von barocken Bauwerken, prächtigen Kirchen und gemütlichen Plätzen. Herausragend ist der Dom zu Eichstätt, ein Meisterwerk der Architektur, das Besucher aus aller Welt anzieht. Die Willibaldsburg, die majestätisch über der Stadt thront, beherbergt das Jura-Museum mit einer beeindruckenden Sammlung von Fossilien und bietet einen grandiosen Blick über das Altmühltal.
Bildung und Wissenschaft:
Eichstätt ist Sitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt, der einzigen katholischen Universität im deutschsprachigen Raum. Sie zieht Studenten aus ganz Deutschland und darüber hinaus an und bereichert das Stadtleben mit jugendlicher Dynamik und intellektuellem Austausch. Die Universität bietet ein breites Spektrum an Studiengängen und genießt einen hervorragenden Ruf, insbesondere in den Geistes- und Sozialwissenschaften.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Eichstätt liegt an der Bahnstrecke München-Treuchtlingen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen. Die nächstgelegenen Autobahnen, die A9 und die A6, sind schnell erreichbar und verbinden Eichstätt mit den Metropolregionen Nürnberg, Ingolstadt und München. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für Mobilität.
Wirtschaft und Versorgung:
Die Wirtschaft von Eichstätt ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben. Zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen sorgen für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. In der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Markt bis zu modernen Geschäften. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und diverse Fachärzte gewährleistet.
Freizeit und Erholung:
Eichstätt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Freibad und das Hallenbad sind beliebte Anlaufpunkte für Familien. Kulturinteressierte kommen in den zahlreichen Museen, Theatern und bei den regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Besonders erwähnenswert sind die sommerlichen Open-Air-Konzerte und das Altmühl-Jazz-Festival, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Wohnqualität:
Die Wohnqualität in Eichstätt ist hoch. Die Stadtteile bieten für jede Lebensphase das passende Umfeld, sei es die ruhige Wohngegend für Familien, das studentische Viertel mit seiner lebhaften Atmosphäre oder die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden. Immobilien in Eichstätt sind begehrt, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region.
Fazit:
Eichstätt ist eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Die idyllische Lage im Altmühltal, die reiche Geschichte, die hervorragende Bildungseinrichtungen und die lebendige Kulturszene machen Eichstätt zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt.
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