Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die tolle, ruhige Lage!
Durch die Verteilung auf die beiden Ebenen besitzt diese Wohnung einen ganz eigenen Charme!
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Vom Eingangsbereich, der aufgrund der verglasten Tür zum Wohnbereich dennoch belichtet ist, gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und in den großzügigen Wohn-/Küchenbereich. Zudem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Die gepflegte Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Der Wohnbereich ist durch die Raumhöhe besonders hell und offen gestaltet. Von hier haben Sie Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Weiterhin gelangen Sie aus dem Wohnbereich über eine Holztreppe in die offene Galerie. Dort ist das Schlafzimmer. Dieser Raum ist aufgrund der 2 Dachflächenfenster mit Beschattungsmöglichkeit ebenso gut belichtet.
Falls Sie sich einen abgeschlossenen Schlafbereich vorstellen, könnte vom neuen Eigentümer eine Zwischenwand eingezogen werden. Im noch offenen Bereich hätte so evtl. ein kleiner Schreibtisch Platz.
Nahezu alle Fenster in der Wohnung wurden ca. 2019 durch Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Insgesamt ist die Anlage sehr gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz im Gebäude zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke gehört ebenso zur Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Weißenburg in Bayern, ein historisches Juwel Mittelfrankens, bietet seinen ca. 18.000 Bewohnern eine charmante Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Gelegen in der malerischen Landschaft des Weißenburger Beckens, zeichnet sich die Stadt durch ihre Nähe zu den Ausläufern des fränkischen Juras aus, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen.
Die Altstadt von Weißenburg ist geprägt von gut erhaltenen, mittelalterlichen Strukturen und beeindruckenden Bauwerken wie dem gotischen Rathaus, der St.-Andreas-Kirche und den Überresten der römischen Befestigungsanlagen, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Das RömerMuseum und das Bayerische Limes-Informationszentrum bieten interessante Einblicke in die Zeit, als Weißenburg Teil des römischen Reiches war.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Marktplatz, der mit seinen historischen Fassaden, gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften das Herzstück des städtischen Lebens bildet. Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden und der zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Auch für Naturliebhaber hat Weißenburg viel zu bieten. Die umliegenden Wälder des Naturparks Altmühltal, das bekannt ist für seine beeindruckenden Felsformationen, malerischen Flussläufe und reiche Flora und Fauna, sind ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Wirtschaftlich profitiert Weißenburg von einer gesunden Mischung aus traditionellem Handwerk, Einzelhandel und Industrie. Die verkehrsgünstige Lage an der B2 und die Nähe zu den Metropolregionen Nürnberg und Ingolstadt verstärken die Attraktivität für Unternehmen und Pendler.
Die Bildungslandschaft in Weißenburg ist mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen gut aufgestellt. Ein vielfältiges Kulturangebot, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Festivals, sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
In Weißenburg lässt sich ein hoher Lebensstandard mit der Qualität einer naturnahen und historisch bedeutsamen Umgebung vereinen. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und Kultur verzichten zu wollen.
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Am Marktplatz 12
91781 Weißenburg
Mo – Fr 09:00 Uhr – 12:00 Uhr
Mo, Di, Do 14:00 Uhr – 17:00 Uhr
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Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie schöne, besinnliche und ruhige Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Bleiben Sie gesund!
