Investieren Sie in eine zukunftssichere und renditestarke Immobilie in Weißenburg. Diese moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Lage. Ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung setzen.
Highlights der Wohnung:
– Wohnfläche: Ca. 64 m² bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfalten.
– Zimmer: 2 großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
– Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche für höchsten Komfort.
– Küche: Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
– Balkon: Großzügiger Balkon, perfekt für sonnige Stunden im Freien.
– Bodenbeläge: Hochwertiger Mix aus Fliesen und Parkettboden für ein elegantes Wohnambiente.
– Etage: 2. Obergeschoss, erreichbar bequem über einen Aufzug.
– Baujahr: 2019, daher nahezu neuwertig und energieeffizient.
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage von Weißenburg. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv.
Besondere Merkmale:
– Servicewohnen für Senioren: Diese Wohnung ist Teil eines bewährten Konzepts, das Senioren ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht und gleichzeitig Betreuung und Service bietet.
– Casino: Ein Mehrwert für die Bewohner, ideal für Veranstaltungen und geselliges Beisammensein.
– Empfang: Ein freundlicher Empfangsbereich, der Sicherheit und Service vereint.
– Aktuell vermietet: Diese Wohnung ist bereits vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle für Kapitalanleger macht.
Vorteile für Kapitalanleger:
– Langfristige Wertsteigerung: Durch die zentrale Lage und moderne Ausstattung ist eine kontinuierliche Wertsteigerung zu erwarten.
– Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist vermietet und bietet sofortige und regelmäßige Einnahmen.
– Attraktives Wohnkonzept: Das Servicewohnen für Senioren ist ein zukunftsweisendes und gefragtes Wohnmodell, das eine stabile Nachfrage sichert.
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Profitieren Sie von einer sicheren Mieteinnahme und der Wertsteigerung einer Immobilie in einer bevorzugten Lage.
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Weißenburg in Bayern, ein historisches Juwel Mittelfrankens, bietet seinen ca. 18.000 Bewohnern eine charmante Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Gelegen in der malerischen Landschaft des Weißenburger Beckens, zeichnet sich die Stadt durch ihre Nähe zu den Ausläufern des fränkischen Juras aus, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen.
Die Altstadt von Weißenburg ist geprägt von gut erhaltenen, mittelalterlichen Strukturen und beeindruckenden Bauwerken wie dem gotischen Rathaus, der St.-Andreas-Kirche und den Überresten der römischen Befestigungsanlagen, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Das RömerMuseum und das Bayerische Limes-Informationszentrum bieten interessante Einblicke in die Zeit, als Weißenburg Teil des römischen Reiches war.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Marktplatz, der mit seinen historischen Fassaden, gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften das Herzstück des städtischen Lebens bildet. Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden und der zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Auch für Naturliebhaber hat Weißenburg viel zu bieten. Die umliegenden Wälder des Naturparks Altmühltal, das bekannt ist für seine beeindruckenden Felsformationen, malerischen Flussläufe und reiche Flora und Fauna, sind ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Wirtschaftlich profitiert Weißenburg von einer gesunden Mischung aus traditionellem Handwerk, Einzelhandel und Industrie. Die verkehrsgünstige Lage an der B2 und die Nähe zu den Metropolregionen Nürnberg und Ingolstadt verstärken die Attraktivität für Unternehmen und Pendler.
Die Bildungslandschaft in Weißenburg ist mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen gut aufgestellt. Ein vielfältiges Kulturangebot, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Festivals, sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
In Weißenburg lässt sich ein hoher Lebensstandard mit der Qualität einer naturnahen und historisch bedeutsamen Umgebung vereinen. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und Kultur verzichten zu wollen.
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Am Marktplatz 12
91781 Weißenburg
Mo – Fr 09:00 Uhr – 12:00 Uhr
Mo, Di, Do 14:00 Uhr – 17:00 Uhr
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