Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1962. Die Wohneinheit wurde 2003 saniert und befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Große Fensterflächen lassen zudem viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Sowohl die Wohnung, als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden stets modernisiert. So wurde im Haus 2006 die Dacheindeckung inkl. der Dämmung erneuert. 2010 wurde die Öl-Zentralheizung ausgetauscht und in den letzten 3 Jahren wurde die Elektroinstallation erneuert und eine moderne und sparsame Warmwasserbereitungsanlage installiert.
Ein großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum und eine Garage mit neuem Garagentor gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Der große Garten des Hauses steht den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung und kann genutzt werden.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die Bundesstraße aber auch die Innenstadt von Weißenburg und das Krankenhaus sind unweit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für junge Familien, Paare oder Investoren, die eine gepflegte Wohnung in Weißenburg suchen. Sie ist bereits seit 2004 an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet.
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Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B2, sowie die Bahnstrecke Nürnberg-München bringt Sie schnell an Ihr Ziel.
Weißenburg liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und in der Weißenburger Bucht. Sie ist Namensgeberin der Weißenburger Alb, neben der Eichstätter Alb der zweite südwestliche Teil der Fränkischen Alb. Während sich im Westen und Norden die breite Offenlandschaft des Albvorlandes mit Wiesen und Feldern befindet, liegt im Süden und Osten der Albtrauf mit den Erhebungen Wülzburger Berg mit der Wülzburg, Auf der Ebene, Schroppenwinkel und der Rohrberg. Weitere Berge sind der Eichelberg, die Steinplatte und der Steinberg.
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