Wohnung in Weißenburg

Helle 2-Zimmer Galerie-Wohnung in guter und ruhiger Lage von Weißenburg

175.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die tolle, ruhige Lage!

Durch die Verteilung auf die beiden Ebenen besitzt diese Wohnung einen ganz eigenen Charme!
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Vom Eingangsbereich, der aufgrund der verglasten Tür zum Wohnbereich dennoch belichtet ist, gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und in den großzügigen Wohn-/Küchenbereich. Zudem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Die gepflegte Einbauküche mit Sitzmöglichkeit ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Der Wohnbereich ist durch die Raumhöhe besonders hell und offen gestaltet. Von hier haben Sie Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Weiterhin gelangen Sie aus dem Wohnbereich über eine Holztreppe in die offene Galerie. Dort ist das Schlafzimmer. Dieser Raum ist aufgrund der 2 Dachflächenfenster mit Beschattungsmöglichkeit ebenso gut belichtet.
Falls Sie sich einen abgeschlossenen Schlafbereich vorstellen, könnte vom neuen Eigentümer eine Zwischenwand eingezogen werden. Im noch offenen Bereich hätte so evtl. ein kleiner Schreibtisch Platz.

Nahezu alle Fenster in der Wohnung wurden ca. 2019 durch Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Insgesamt ist die Anlage sehr gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz im Gebäude zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke gehört ebenso zur Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdetails

Energiedaten

Lage

Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B2, sowie die Bahnstrecke Nürnberg-München bringt Sie schnell an Ihr Ziel.

Weißenburg liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.

Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und in der Weißenburger Bucht. Sie ist Namensgeberin der Weißenburger Alb, neben der Eichstätter Alb der zweite südwestliche Teil der Fränkischen Alb. Während sich im Westen und Norden die breite Offenlandschaft des Albvorlandes mit Wiesen und Feldern befindet, liegt im Süden und Osten der Albtrauf mit den Erhebungen Wülzburger Berg mit der Wülzburg, Auf der Ebene, Schroppenwinkel und der Rohrberg. Weitere Berge sind der Eichelberg, die Steinplatte und der Steinberg.

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