Zweifamilienhaus in Weißenburg

Renovierungsbedürftiges und teilvermietets Zweifamilienhaus in Weißenburg

298.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Teilnutzung in Weißenburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!

Das ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Weißenburg gelegene, voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise gebaut und zwischen 1977 und 1989 teilsaniert, umgebaut und erweitert. Vor ca. 3 Jahren wurden zusätzlich der Kanal und die Hausanschlüsse erneuert.

Die beiden Wohnungen im EG und OG haben einen identischen Grundriss und bieten Ihnen auf jeweils ca. 65 m² eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon, sowie ein Tageslichtbad. Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen sowohl zusätzlichen Wohn- als auch Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicher- und einzelnen Ölöfen.

Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet genug Platz für gesellige Grillabende mit Freunden, gemütliches Sonnen oder zum Toben und kann von Ihnen nach ihren individuellen Wünschen umgestaltet werden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage mit anschließender Werkstatt zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Energiedaten

Lage

Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit über 18.000 Einwohnern ist Weißenburg die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Boutiquen besticht die Stadt vor allem durch ihr Freizeitangebot mit Kino, Bäder und Spielplätzen. Durch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte und Apotheken sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B2, sowie die Bahnstrecke Nürnberg-München bringt Sie schnell an Ihr Ziel.
Weißenburg liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und in der Weißenburger Bucht. Sie ist Namensgeberin der Weißenburger Alb, neben der Eichstätter Alb der zweite südwestliche Teil der Fränkischen Alb. Während sich im Westen und Norden die breite Offenlandschaft des Albvorlandes mit Wiesen und Feldern befindet, liegt im Süden und Osten der Albtrauf mit den Erhebungen Wülzburger Berg mit der Wülzburg, Auf der Ebene, Schroppenwinkel und der Rohrberg. Weitere Berge sind der Eichelberg, die Steinplatte und der Steinberg.

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