Immobilie verkaufen

Schritt für Schritt Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen

Was ist Ihre Immobilie wert?

In 9 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Profitieren Sie als Eigentümer von unserem umfassenden, individuellen Maklerservice von Beginn an. Zum Festpreis von nur 2,98 % inkl. MwSt.

Kennenlernen

Bei einem unverbindlichen Treffen vor Ort besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how, unsere Vorgehensweise und lernen uns kennen. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt und dem direkten Umfeld. 

Schritt 1
Schritt 2

Realistische Wertermittlung

Auf der Basis der aufgenommenen Daten und der gewonnen Eindrücke erstellen wir nach der Besichtigung eine ausführliche, nachvollziehbare Marktwertermittlung, sowie eine Marktanalyse speziell für Ihre Immobilie. Im Anchluss wird der Kaufpreis auf Basis dieser Fakten individuell mit Ihnen gemeinsam festgelegt.

Unterlagenbeschaffung

Oftmals liegen Ihnen als Eigentümer nicht alle Objektunterlagen vor. Als Ihr Immobilienmakler kümmern wir uns im Rahmen unserer Vermittlung um die Beschaffung fehlender Unterlagen. Dazu gehört z.B. die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden, das Einholen des Grundbuchauszugs und das Beschaffen des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises.

Schritt 3
Schritt 4

Präsentation der Immobilie

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance, daher nehmen wir uns Zeit für Ihre Immobilie und präsentieren diese mit hochwertigen Bildern, Videos, Drohnenaufnahmen und realistischen 3D-Rundgängen im besten Licht.

Statistiken belegen, dass durch hochwertige Fotos die Immobilie mehr nachgefragt wird und höhere Preise erzielt werden.

Das Immobilienangebot wird im Anschluss mit allen relevanten Daten, Fotos, Grundrissen, Energieausweisdaten und Beschreibungen zu einem auf Ihr Objekt abgestimmten, repräsentativen und überzeugenden Exposé zusammengefasst. Als Eigentümer erhalten Sie das Exposé vor Veröffentlichung zur Freigabe zugesandt.

Vermarktung

Neben der klassischen Bewerbung in zahlreichen Immobilienportalen und Zeitungsanzeigen können z.B. ein Verkaufsschild, Flyer oder auch objektspezifische Werbung auf Google oder den sozialen Netzwerken sinnvoll sein. Wir besprechen mit Ihnen als Eigentümer, vor dem Vermarktungsstart, alle sinnvollen und geplanten Maßnahmen und gehen dabei selbstverständlich auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein.

Schritt 5
Schritt 6

Besichtigungen

Nach erfolgter Ausschreibung Ihrer Immobilie nehmen wir Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Anfragen von Interessenten und übernehmen für Sie die Abstimmung, Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine. Dabei halten wir uns streng an alle Corona-Regeln und führen die Besichtigungen, wenn nötig auch "kontaktlos" anhand von 3D- oder Videobesichtigungen durch und halten Sie dabei natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Professionelle Verhandlungen

Ist ein Käufer gefunden beginnt die wichtigste Phase, denn jetzt gilt es Einigkeit hinsichtlich der Übergabe und des Kaufpreises herzustellen, auf etwaige Einwände einzugehen, sowie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. Als geschulte Verkäufer und Immobilienmakler verhandeln wir in Ihrem Sinne die beste Lösung. Die letztliche Entscheidung zu welchen Bedingungen verkauft wird bleibt selbstverständlich bei Ihnen als Verkäufer. In vielen Fällen schaffen wir außerdem auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer und holen uns die dazu nötigen Nachweise ein.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie neutral und objektiv bei der Auswahl des richtigen Käufers.

Schritt 7
Schritt 8

Kaufvertrag und Notartermin

Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir den Kaufvertragsentwurf vor und lassen diesen bei einem unparteiischen Notar erstellen. Dabei nehmen wir uns gerne Zeit für Sie und besprechen vor dem Notartermin den erstellten Entwurf. Das gibt Ihnen ein gutes Gefühl und allen Parteien mehr Sicherheit beim Notar. Wenn alle Fragen geklärt sind koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Übergabe

Nach erfolgter Kaufpreiszahlung übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir als Makler protokollieren dabei die Übergabe der Immobilie, klären noch offene Fragen und nehmen die Zählerstände für die Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Wasser) auf.

Natürlich stehen wir auch nach erfolgreicher Übergabe als verlässlicher Partner rund um Ihre Immobilienfragen für Sie zur Verfügung.

Schritt 9

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie Wert ist?

Nutzen Sie die Vorteile einer professionellen Marktwertermittlung für sich und Ihre Immobilie.

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Umfassender Maklerservice. Persönlich für Sie vor Ort. Nur 2,98 % Provision inkl. MwSt.

Vorbereitung

Beratungsgespräch

Marktwertermittlung

Ermittlung der richtigen Zielgruppe

Beschaffung der notwendigen Unterlagen
(Pläne, Grundbuchauszug, Lageplan usw.)

Erstellung und Aufbereitung aussagekräftiger Objektbilder

✓ Erstellung von Drohnenaufnahmen 

Grundrissaufbereitung

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

Erstellung von 360 Grad-Rundgängen

Beschaffung vom Energieausweis für Wohnimmobilien zu Sonderkonditionen
(299 € inkl. MwSt.)

Vermarktung

✓ Inserat auf Firmenhomepage

 Inserat und Sonderbuchungen in gängigen Internetportalen

 Inserat und Anzeigen auf Facebook, Instagram und Google

Anzeigen in Tageszeitungen (wenn notwendig)

Verkaufsschild  am Objekt

Qualifizierung und Vorauswahl von Interessenten

Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen (ausschließlich Einzelbesichtigungen)

Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermarktung

Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern

Abschluss

Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten inkl. Kommunikation mit der finanzierenden Bank

Ausarbeitung des Kaufvertrages

Terminvereinbarung beim Notar und Teilname an der Beurkundung

Objektübergabe inkl. Protokoll

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Kundenmeinungen

So bewerten uns unsere Kunden

  • Bernhard Gabriel
    vor 3 Wochen
    Die Vermietung unserer Wohnung, wurde von Yes Immobilien mit sehr hoher Professionalität ausgeführt. Bei dieser Firma fühlt man sich gut aufgehoben.
  • Frank E
    vor 6 Monaten
    Wir haben uns jederzeit fachkompetent beraten und aufgehoben gefühlt. Unsere Immobilie war bei diesem professionellen Makler-Ehepaar in den besten Händen. Top Preis-Leistungsverhältnis, kann man nur weiter empfehlen. Vielen Dank an YES Immobilien
  • Ulrike Bachhofer
    vor 8 Monaten
    Sehr freundliches und kompetentes Paar. Man ist dort sehr gut aufgehoben. Es wird sich bestens um alles gekümmert. Sehr zum weiterempfehlen. Herzlichen Dank an Yes Immobilien. Besser geht nicht 😉👍
  • Thanh Van Tran
    vor 7 Monaten
    Sehr kompetente und entgegenkommende Immobilienmakler, die schnell auf unsere Anfrage reagiert haben. Professionelles, aber dennoch warmherziges Auftreten. Sehr zu empfehlen!
  • Caro Caro
    vor 9 Monaten
    Super Beratung! Habe mich sehr wohl gefühlt und alle meine Fragen wurden beantwortet! Bin sehr zufrieden und würde mich jederzeit wieder an die beiden wenden! Sehr zu empfehlen,danke nochmal

Unsere Referenzen

Auswahl unserer bereits vermittelten Objekte

EFH in Pleinfeld

494.000 €

Einfamilienhaus | Pleinfeld

6 Schlafzimmer  | 2 Bäder | 167 Wohnfläche

Wohn- und Geschäftshaus in Weißenburg

395.000 €

Wohn- und Geschäftshaus | Weißenburg

4 Schlafzimmer  | 2 Bäder | 220 Nutzfläche

Mietwohnung in Weißenburg

900,00 €

Wohnung | Weißenburg

5 Schlafzimmer  | 1 Bad | 292  Wohnfläche

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YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz

Mo – Fr 09:00 Uhr – 12:00 Uhr

Mo, Di, Do 14:00 Uhr – 17:00 Uhr

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